ACTIVITE — 153 400 €
106 AV DU MARECHAL FOCH 93360 NEUILLY-PLAISANCE
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Vendu 153 400 € le 26 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²7 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle C2026
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2026
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717131. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pré de l'Arche
Revenus
29 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Aristide Briand - Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie361 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-4,7% évolution globale
179 803 €prix moyen
2025
153 400 €
7 670 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
135 930 €
6 797 EUR/m² -11,7% 2025
154 000 €
7 700 EUR/m² -3,0% 2025
158 800 €
7 940 EUR/m² -2,7% 2024
163 150 €
8 158 EUR/m² -0,1% 2024
163 250 €
8 163 EUR/m² -2,4% 2024
167 300 €
8 365 EUR/m² -3,7% 2024
173 670 €
8 270 EUR/m² -7,6% 2023
188 000 €
9 400 EUR/m² +2,7% 2023
182 980 €
9 149 EUR/m² -0,2% 2023
183 375 €
9 169 EUR/m² +7,6% 2023
170 400 €
8 520 EUR/m² +5,6% 2023
161 400 €
8 070 EUR/m² -4,7% 2023
169 400 €
8 470 EUR/m² -7,2% 2023
182 450 €
9 123 EUR/m² +8,0% 2022
168 900 €
8 445 EUR/m² -6,3% 2022
180 200 €
9 010 EUR/m² -4,9% 2022
189 480 €
9 474 EUR/m² -0,2% 2022
189 860 €
9 493 EUR/m² +7,9% 2022
176 000 €
8 800 EUR/m² -6,2% 2022
187 720 €
11 042 EUR/m² +0,8% 2022
186 240 €
9 312 EUR/m² -1,7% 2022
189 480 €
9 023 EUR/m² +3,3% 2022
183 400 €
9 170 EUR/m² -11,0% 2022
206 100 €
9 814 EUR/m² +13,2% 2022
182 000 €
9 100 EUR/m² -3,9% 2022
189 480 €
9 474 EUR/m² -0,2% 2022
189 860 €
9 493 EUR/m² -2,6% 2022
194 880 €
9 744 EUR/m² +0,6% 2022
193 800 €
9 690 EUR/m² +5,7% 2022
183 400 €
9 170 EUR/m² +2,2% 2022
179 400 €
8 970 EUR/m² -9,1% 2021
197 300 €
12 331 EUR/m² +13,4% 2021
174 000 €
8 700 EUR/m² -10,2% 2021
193 800 €
12 113 EUR/m² +4,0% 2021
186 400 €
9 320 EUR/m² -6,0% 2021
198 200 €
9 910 EUR/m² +5,2% 2021
188 400 €
9 420 EUR/m² -4,9% 2021
198 200 €
9 910 EUR/m² +0,7% 2021
196 880 €
9 844 EUR/m² +22,3% 2014
161 040 €
Biens comparables
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Équipements (799)
Services publics392 · 94 m
Santé170 · 25 m
Commerces99 · 265 m
Transports89 · 173 m
Sport/Loisirs28 · 200 m
Enseignement15 · 197 m
Tourisme6 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Foch195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc-en-Ciel375 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin473 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot474 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot474 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE
231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements1 513 m²1