UNE MAISON 6 pièces — 170 000 €

3 RUE DES ABBES 58130 GUERIGNY
Vendu le 30 décembre 2025
1 076 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 284 m²
Prix/m²1 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM123
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716946. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guérigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 101
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rigny (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
159 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RESEAU 585

Arrêts les plus proches

Place du MarchéRESEAU 58186 m
Champ de la CroixRESEAU 58254 m
MairieRESEAU 58270 m
GareRESEAU 58740 m
Le ChampaulRESEAU 58921 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D977Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Départementale D977Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D977Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D977Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D977Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 076 EUR/m²Vente actuelle

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24permis récents
27logements autorisés
3 372 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

4 logements972 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement109 m²1