UN APPARTEMENT 3 pièces — 542 100 €
3 PL DE LA GARE 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 542 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle I43
Contenance1 127 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716420. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare 1
Revenus
31 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
gpso3
Arrêts les plus proches
ClamartTransilien;TER;RER10 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER19 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER28 m
r. du Clos MontholonTransilien;TER;RER60 m
Gare de ClamartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,3% évolution globale
614 587 €prix moyen
2025
542 100 €
7 426 EUR/m² +54 110,0% Vente actuelle 2025
1 000 €
-99,8% 2025
500 000 €
6 944 EUR/m² +2 677,8% 2025
18 000 €
-96,4% 2025
506 568 €
6 665 EUR/m² -27,6% 2025
700 000 €
6 931 EUR/m² +34,9% 2024
519 000 €
7 208 EUR/m² +9,7% 2024
473 000 €
7 167 EUR/m² -17,9% 2024
576 000 €
8 000 EUR/m² +2,9% 2024
560 000 €
7 778 EUR/m² -93,7% 2024
8 868 805 €
6 232 EUR/m² +1 644,9% 2023
508 280 €
7 942 EUR/m² +2 781,4% 2023
17 640 €
-96,8% 2023
547 200 €
7 106 EUR/m² +1,0% 2023
542 000 €
7 039 EUR/m² -8,4% 2023
591 850 €
7 686 EUR/m² +44,1% 2023
410 640 €
7 604 EUR/m² +2 181,3% 2023
18 000 €
-96,8% 2023
565 510 €
7 854 EUR/m² -13,4% 2023
653 000 €
7 963 EUR/m² +32,4% 2023
493 050 €
7 585 EUR/m² +2 639,2% 2023
18 000 €
0,0% 2023
18 000 €
-97,2% 2022
646 000 €
7 022 EUR/m² +21,7% 2022
531 000 €
8 169 EUR/m² -1,8% 2022
541 000 €
8 323 EUR/m² +43,0% 2022
378 300 €
8 224 EUR/m² -4,0% 2022
394 000 €
9 163 EUR/m² -4,2% 2022
411 280 €
8 751 EUR/m² -34,6% 2022
628 875 €
7 960 EUR/m² +5,7% 2022
595 000 €
8 151 EUR/m² +44,3% 2022
412 425 €
8 775 EUR/m² -35,2% 2022
636 675 €
8 269 EUR/m² -20,4% 2022
800 000 €
7 921 EUR/m² +131,1% 2022
346 125 €
8 653 EUR/m² +0,1% 2022
345 800 €
8 867 EUR/m² -55,4% 2022
775 125 €
7 751 EUR/m² +68,5% 2022
460 000 €
6 389 EUR/m² +2 455,6% 2022
18 000 €
-95,4% 2022
390 000 €
9 070 EUR/m² -3,7% 2021
405 075 €
8 806 EUR/m² +14,9% 2021
352 450 €
9 037 EUR/m² -2,1% 2021
360 000 €
9 000 EUR/m² -35,4% 2021
557 000 €
7 957 EUR/m² +128,5% 2021
243 750 €
8 125 EUR/m² -59,5% 2021
601 200 €
7 911 EUR/m² +8,7% 2021
553 000 €
8 641 EUR/m² -31,0% 2021
802 000 €
7 941 EUR/m² +102,0% 2021
397 000 €
8 630 EUR/m² -20,7% 2021
500 650 €
7 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (795)
Services publics348 · 48 m
Santé201 · 48 m
Commerces95 · 40 m
Transports77 · 129 m
Sport/Loisirs44 · 124 m
Enseignement23 · 441 m
Tourisme7 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin459 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel477 m · Public
Collège
Collège de la Paix498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry562 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1