BATI MIXTE - LOGEMENTS 6 pièces — 435 000 €

22 RUE FUSTEL DE COULANGES 33700 MERIGNAC
Vendu le 18 décembre 2025
3 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain293 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle BT84
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716330. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capeyron 2

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Population active2 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 2 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Avenue du TrucTBM213 m
Avenue du TrucTBM223 m
Dupuy-VerdunTBM353 m
Stade du JardTBM358 m
Stade du JardTBM369 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
435 000 €prix moyen
2025
435 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

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