ACTIVITE — 385 000 €

2402 B ANCIENNE ROUTE D ANDUZE 30900 NIMES
Vendu le 18 décembre 2025
642 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface600 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 352 m²
Prix/m²642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV831
Contenance1 352 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro831

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714965. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garrigues

Revenus

27 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
27,38%
Loyer estimé : 8 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
242 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
642 EUR/m²Vente actuelle

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