ACTIVITE — 554 700 €

520 AV DENIS PAPIN 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 30 décembre 2025
2 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 554 700 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface230 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 182 m²
Prix/m²2 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle HA38
Contenance1 182 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713693. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Miquelots

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 3 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)25
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

Arrêts les plus proches

Denis PapinBAIA (Arcachon)176 m
Denis PapinBAIA (Arcachon)176 m
Denis PapinBAIA (Arcachon)185 m
Le BecquetBAIA (Arcachon)331 m
Z.I du Pays de BuchBAIA (Arcachon)468 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
554 700 €prix moyen
2025
554 700 €
2 412 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (3)

Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation d'Arcachon441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Samuel Paty1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Samuel Paty1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1