UN APPARTEMENT 4 pièces — 361 000 €
3 MTE D URIOL 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 247 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL187
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713279. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise10
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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MAIRIECars Région Isère217 m
Vif, Vif MairieM Réso - Métropole Grenobloise232 m
MairieCars Région Isère239 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route intercommunale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+84,2% évolution globale
277 190 €prix moyen
2025
361 000 €
4 247 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 412 EUR/m² -19,8% 2025
374 000 €
6 926 EUR/m² 0,0% 2025
374 000 €
4 452 EUR/m² +25,1% 2025
299 000 €
4 463 EUR/m² +0,7% 2024
297 000 €
4 433 EUR/m² -23,1% 2024
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190 000 €
3 393 EUR/m² -40,6% 2024
320 000 €
4 706 EUR/m² +60,8% 2024
199 000 €
4 628 EUR/m² -34,5% 2024
304 000 €
4 537 EUR/m² -19,6% 2023
378 000 €
4 500 EUR/m² +103,2% 2023
186 000 €
4 326 EUR/m² -39,0% 2023
305 000 €
4 485 EUR/m² -1,6% 2023
310 000 €
4 559 EUR/m² +59,8% 2023
194 000 €
4 512 EUR/m² -8,5% 2023
212 000 €
4 930 EUR/m² -20,6% 2023
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3 984 EUR/m² +36,9% 2023
195 000 €
4 333 EUR/m² -3,5% 2023
202 000 €
4 489 EUR/m² -39,5% 2023
334 000 €
4 175 EUR/m² +79,6% 2023
186 000 €
4 326 EUR/m² -37,6% 2023
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