UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 800 €

12 AV DU GEN DE GAULLE 33550 LANGOIRAN
Vendu le 16 décembre 2025
1 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A134
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713257. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langoiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langoiran (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,9 EUR/m²
188 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langoiran

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde19

Arrêts les plus proches

CentreCars Régionaux 33 - Gironde67 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde67 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde263 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde351 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde372 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+5,4% évolution globale
92 852 €prix moyen
2025
73 800 €
1 995 EUR/m² -26,1% Vente actuelle
2025
99 900 €
2 437 EUR/m² -19,4%
2025
124 000 €
2 138 EUR/m² +3,3%
2025
120 000 €
1 200 EUR/m² +58,9%
2024
75 500 €
1 716 EUR/m² -1,3%
2022
76 500 €
1 471 EUR/m² 0,0%
2022
76 500 €
2 013 EUR/m² -6,7%
2022
82 000 €
2 000 EUR/m² -10,7%
2022
91 800 €
1 700 EUR/m² -28,8%
2022
129 000 €
1 985 EUR/m² +72,5%
2022
74 800 €
1 740 EUR/m² -7,7%
2022
81 000 €
1 558 EUR/m² -40,0%
2021
135 000 €
2 213 EUR/m² -17,2%
2020
163 000 €
2 296 EUR/m² +136,7%
2020
68 870 €
1 680 EUR/m² +2,8%
2019
67 000 €
1 634 EUR/m² -9,5%
2019
74 000 €
1 682 EUR/m² -18,7%
2018
91 000 €
2 220 EUR/m² 0,0%
2018
91 000 €
2 220 EUR/m² +6,8%
2018
85 225 €
1 469 EUR/m² +21,8%
2017
70 000 €
1 707 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Ecole De L'Estey411 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE431 m · Public

Permis de construire Commune de LANGOIRAN

48permis récents
95logements autorisés
6 358 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement47 m²1
Permis de construire oct. 2024

4

4 logements135 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

20 logements1 790 m²1