UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 300 €
2 CHE DES PRINCES 78590 NOISY LE ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC28
Contenance958 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712903. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Résidences
Revenus
36 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
18,127,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Gare de Noisy le RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+83,1% évolution globale
428 635 €prix moyen
2025
420 300 €
6 181 EUR/m² +52,4% Vente actuelle 2025
275 808 €
5 868 EUR/m² +1 870,1% 2023
14 000 €
-75,0% 2023
56 000 €
+250,0% 2022
16 000 €
-97,7% 2022
700 000 €
6 140 EUR/m² +48,6% 2022
471 000 €
5 815 EUR/m² +1,3% 2022
465 000 €
6 200 EUR/m² +16,3% 2022
400 000 €
5 970 EUR/m² +1 900,0% 2022
20 000 €
-96,5% 2022
577 000 €
6 557 EUR/m² +75,4% 2022
329 000 €
6 093 EUR/m² -49,4% 2022
650 000 €
6 075 EUR/m² +49,4% 2022
435 000 €
5 959 EUR/m² +52,6% 2022
285 000 €
5 700 EUR/m² -65,7% 2022
830 000 €
6 484 EUR/m² +62,7% 2022
510 000 €
6 296 EUR/m² +3,0% 2022
495 000 €
6 346 EUR/m² 0,0% 2022
495 000 €
6 600 EUR/m² +14,1% 2022
434 000 €
6 382 EUR/m² -9,6% 2022
480 000 €
6 316 EUR/m² +13,2% 2022
424 000 €
6 145 EUR/m² -26,9% 2022
580 000 €
6 237 EUR/m² +28,9% 2022
450 000 €
6 164 EUR/m² -3,6% 2022
467 000 €
6 145 EUR/m² +3,8% 2022
450 000 €
6 250 EUR/m² -38,9% 2022
736 000 €
6 513 EUR/m² -4,4% 2022
770 000 €
6 525 EUR/m² +63,8% 2021
470 000 €
6 267 EUR/m² +42,9% 2021
329 000 €
6 093 EUR/m² -16,3% 2021
393 000 €
5 866 EUR/m² -51,8% 2021
815 000 €
6 468 EUR/m² +86,8% 2021
436 300 €
6 233 EUR/m² +48,2% 2021
294 400 €
6 133 EUR/m² -1,9% 2021
300 000 €
6 122 EUR/m² -56,8% 2021
695 000 €
6 435 EUR/m² +137,2% 2021
293 000 €
5 860 EUR/m² -59,3% 2021
720 000 €
6 545 EUR/m² +74,8% 2021
412 000 €
5 644 EUR/m² +41,1% 2021
292 000 €
6 213 EUR/m² +7,7% 2021
271 000 €
6 775 EUR/m² -34,7% 2021
415 000 €
6 103 EUR/m² -9,6% 2021
459 000 €
6 203 EUR/m² +56,7% 2021
293 000 €
6 104 EUR/m² +33,2% 2021
220 001 €
5 641 EUR/m² -56,4% 2021
504 600 €
6 639 EUR/m² -5,7% 2021
535 000 €
6 688 EUR/m² -1,8% 2021
545 000 €
6 193 EUR/m² +137,5% 2021
229 500 €
6 039 EUR/m² -16,5% 2021
274 820 €
6 246 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (173)
Services publics89 · 121 m
Santé41 · 69 m
Commerces23 · 139 m
Sport/Loisirs8 · 124 m
Transports7 · 147 m
Enseignement3 · 69 m
Tourisme2 · 226 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pauline Kergomard116 m · Public
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Ecole élémentaire Le Cèdre255 m · Public
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Collège Jean-Baptiste de la Quintinye525 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye525 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Bilingue Montessori NLC 78661 m · Privé
Permis de construire Commune de NOISY LE ROI
43permis récents
589logements autorisés
40 981 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire août 2025
1
112 logements7 257 m²1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement190 m²1