UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
8 RUE DE L ABBAYE 17700 SURGERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AN737
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro737
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712509. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Surg�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,58%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Surgères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SUR Place du ChâteauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix660 m
SUR Place du ChâteauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix660 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
591 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault Surgères516 m · Public
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc598 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc598 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères944 m · Public
Collège
Collège Hélène de Fonsèque1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SURGERES
455permis récents
642logements autorisés
52 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1