UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €

81 CHE DES COLLINES 38080 L'ISLE-D'ABEAU
Vendu le 18 décembre 2025
2 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain294 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK368
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711951. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fondbonnière

Revenus

19 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
61%Locataires
41%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Population active2 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Isle-d'Abeau (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,615,9 EUR/m²
1513 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Abeau

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

FondBonnièreAgence Ruban;Agence Ruban231 m
FondBonnièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha231 m
FondBonnièreAgence Ruban;Agence Ruban259 m
FondBonnièreAgence Ruban;Agence Ruban274 m
FondBonnièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-1,1% évolution globale
188 833 €prix moyen
2025
185 000 €
2 256 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2022
194 500 €
2 372 EUR/m² +4,0%
2019
187 000 €
1 816 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 3p
232 700 €
2 586 EUR/m²1.5 km2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de L'ISLE-D'ABEAU

226permis récents
1 663logements autorisés
121 777 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements896 m²1
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1

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1

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