UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 100 €

3 ALL JEAN CAPDEVILLE 40220 TARNOS
Vendu le 15 décembre 2025
4 518 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 100 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 92 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1664
Contenance2 791 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1664

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711906. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 621 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarnos (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,5 EUR/m²
563 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,219,9 EUR/m²
201 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarnos

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 06/02/2014

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK47
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

Arrêts les plus proches

Clair de LuneTXIK TXAK161 m
Clair de LuneTXIK TXAK164 m
Clair de LuneTXIK TXAK168 m
BaliTXIK TXAK346 m
BaliTXIK TXAK351 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-18,5% évolution globale
171 275 €prix moyen
2025
149 100 €
4 518 EUR/m² -6,8% Vente actuelle
2025
160 000 €
4 848 EUR/m² -17,1%
2024
193 000 €
2 838 EUR/m² +5,5%
2018
183 000 €
2 691 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
157 100 €
4 621 EUR/m²133 m2025
34 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 618 EUR/m²133 m2024
34 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire F. Concaret521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Durroty581 m · Public
Ecole supérieure des métiers du tertiaire584 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mouchet640 m · Public

Permis de construire Commune de TARNOS

389permis récents
977logements autorisés
86 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1