UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
34 RUE DU BEAUJOLAIS 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BN36
Contenance4 958 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711790. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brabois Prieuré
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
SUB Nancy10
STAN Nancy10
Fluo Grand Est 543
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Arrêts les plus proches
Parc de BraboisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor658 m
Parc de BraboisSUB Nancy658 m
Parc de BraboisSTAN Nancy661 m
Parc de BraboisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor661 m
Parc de BraboisSTAN Nancy662 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+30,4% évolution globale
50 847 €prix moyen
2025
48 000 €
2 667 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2025
21 000 €
1 167 EUR/m² -54,7% 2025
46 400 €
2 109 EUR/m² -22,7% 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² +5,3% 2025
57 000 €
3 167 EUR/m² +5,6% 2025
54 000 €
2 077 EUR/m² +80,0% 2024
30 000 €
1 667 EUR/m² -37,4% 2024
47 960 €
2 284 EUR/m² -8,8% 2024
52 600 €
2 922 EUR/m² +42,2% 2024
37 000 €
2 056 EUR/m² -41,0% 2023
62 720 €
2 412 EUR/m² +28,0% 2023
49 000 €
2 227 EUR/m² -48,4% 2023
95 000 €
2 639 EUR/m² +48,4% 2023
64 000 €
3 556 EUR/m² +30,6% 2022
49 000 €
2 722 EUR/m² -21,1% 2022
62 100 €
3 450 EUR/m² +29,9% 2022
47 800 €
2 656 EUR/m² -56,5% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² +86,4% 2020
59 000 €
3 278 EUR/m² +1,7% 2019
58 000 €
2 231 EUR/m² +49,9% 2019
38 700 €
1 759 EUR/m² -7,9% 2019
42 000 €
2 333 EUR/m² -24,3% 2018
55 500 €
3 083 EUR/m² -43,9% 2018
99 000 €
2 063 EUR/m² +105,0% 2018
48 300 €
2 300 EUR/m² +3,0% 2018
46 900 €
2 606 EUR/m² -44,2% 2018
84 000 €
2 333 EUR/m² +127,0% 2018
37 000 €
1 762 EUR/m² +15,6% 2018
32 000 €
1 524 EUR/m² -33,2% 2017
47 900 €
2 661 EUR/m² -14,5% 2017
56 000 €
2 667 EUR/m² +16,7% 2017
48 000 €
1 846 EUR/m² +5,5% 2017
45 500 €
2 167 EUR/m² -6,2% 2017
48 500 €
2 694 EUR/m² +18,3% 2016
41 000 €
1 577 EUR/m² -8,9% 2015
45 000 €
1 731 EUR/m² +40,6% 2015
32 000 €
1 778 EUR/m² -15,8% 2015
38 000 €
2 111 EUR/m² +2,7% 2015
37 000 €
2 056 EUR/m² +5,7% 2015
35 000 €
1 346 EUR/m² -14,2% 2014
40 800 €
2 267 EUR/m² -24,4% 2014
54 000 €
1 800 EUR/m² +42,9% 2014
37 800 €
2 100 EUR/m² +2,7% 2014
36 800 €
1 673 EUR/m²Biens comparables
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