BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 238 000 €
7 RUE CLAUDE MONET 80680 SAINS-EN-AMIENOIS
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Vendu 238 000 € le 20 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface226 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 200 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AD286
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711723. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sains-en-Amiénois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Ami�nois (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,98%
Loyer estimé : 2 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Amiénois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens10
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MAIRIE DE SAINS-EN-AMIENOISKeolis Amiens326 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+128,3% évolution globale
171 136 €prix moyen
2025
238 000 €
1 053 EUR/m² +128,2% Vente actuelle 2025
104 272 €
461 EUR/m²Biens comparables
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