UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

4 IMP DES FAUVETTES 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Vendu le 17 décembre 2025
2 634 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²2 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO220
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711268. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roare-Les Granges

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
993 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS19

Arrêts les plus proches

CL. CHATAIGNIERSSAINT-ETIENNE – STAS112 m
MAURICE RAVELSAINT-ETIENNE – STAS313 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS537 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS543 m
BOIS NEYRETTESAINT-ETIENNE – STAS574 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m
🚗
Route intercommunale M3.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+35,3% évolution globale
282 125 €prix moyen
2025
295 000 €
2 634 EUR/m² -20,9% Vente actuelle
2023
372 900 €
3 134 EUR/m² +52,4%
2018
244 725 €
2 185 EUR/m² -12,6%
2017
280 000 €
2 353 EUR/m² +28,4%
2015
218 000 €
1 832 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 525 EUR/m²350 m2025
101 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
308 000 €
2 655 EUR/m²149 m2025
116 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
259 000 €
2 376 EUR/m²125 m2025
109 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE

100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024

1

14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements215 m²1