UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 500 €
5 AV DE BORDEAUX 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BW508
Contenance3 708 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710267. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouette Grande Bruère
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
AiméeFil Bleu (Tours)99 m
AiméeFil Bleu (Tours)99 m
AiméeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
AiméeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
Chemin VertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+375,0% évolution globale
48 399 €prix moyen
2025
47 500 €
2 375 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
47 000 €
2 474 EUR/m² -14,5% 2025
55 000 €
2 750 EUR/m² +7,8% 2025
51 000 €
2 684 EUR/m² -26,1% 2025
69 000 €
2 556 EUR/m² +38,0% 2025
50 000 €
2 381 EUR/m² -45,7% 2025
92 000 €
4 381 EUR/m² +15,0% 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² +50,9% 2024
53 000 €
2 524 EUR/m² +14,5% 2024
46 300 €
2 572 EUR/m² -9,2% 2024
51 000 €
3 000 EUR/m² -3,8% 2023
53 000 €
2 524 EUR/m² -7,8% 2023
57 500 €
2 875 EUR/m² -9,4% 2023
63 500 €
3 528 EUR/m² -14,2% 2022
74 000 €
3 524 EUR/m² +5,7% 2022
70 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
4 118 EUR/m² +18,6% 2022
59 000 €
2 810 EUR/m² -3,3% 2022
61 000 €
2 905 EUR/m² +10,9% 2022
55 000 €
2 895 EUR/m² -16,7% 2022
66 000 €
3 300 EUR/m² -17,5% 2021
80 000 €
3 810 EUR/m² +58,4% 2021
50 500 €
2 525 EUR/m² -23,5% 2021
66 000 €
3 300 EUR/m² +633,3% 2021
9 000 €
-28,0% 2020
12 500 €
-70,2% 2020
42 000 €
2 471 EUR/m² -2,7% 2019
43 150 €
3 082 EUR/m² -3,0% 2019
44 500 €
2 119 EUR/m² +11,3% 2019
40 000 €
2 105 EUR/m² -52,4% 2019
84 000 €
2 471 EUR/m² +740,0% 2019
10 000 €
-78,3% 2018
46 000 €
2 190 EUR/m² -4,2% 2018
48 000 €
2 400 EUR/m² +6,7% 2018
45 000 €
2 143 EUR/m² +11,7% 2017
40 300 €
2 239 EUR/m² -8,4% 2017
44 000 €
2 200 EUR/m² -2,2% 2017
45 000 €
2 500 EUR/m² +200,0% 2016
15 000 €
-62,8% 2016
40 300 €
2 239 EUR/m² +11,9% 2016
36 000 €
1 333 EUR/m² +20,0% 2015
30 000 €
1 765 EUR/m² +150,0% 2015
12 000 €
-81,3% 2015
64 000 €
1 882 EUR/m² +58,0% 2015
40 500 €
2 132 EUR/m² +35,0% 2014
30 000 €
1 667 EUR/m² +233,3% 2014
9 000 €
-85,9% 2014
64 000 €
2 370 EUR/m² +540,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics71 · 76 m
Santé45 · 87 m
Enseignement28 · 132 m
Sport/Loisirs24 · 124 m
Commerces19 · 76 m
Transports8 · 249 m
Tourisme1 · 911 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet220 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont273 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux395 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Laloux480 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1