UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 600 €
32 RUE DES AUGUSTINS 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K51
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709795. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Gallieni
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
53%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Garenne (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Garenne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Quai du Chatelier n°15Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Lycée Petiet - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
154 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,7% évolution globale
388 860 €prix moyen
2025
305 600 €
5 093 EUR/m² +74,9% Vente actuelle 2025
174 700 €
5 823 EUR/m² -0,3% 2025
175 300 €
5 843 EUR/m² -30,4% 2025
252 000 €
5 478 EUR/m² -20,2% 2025
315 685 €
5 011 EUR/m² +5,2% 2025
300 200 €
5 088 EUR/m² -0,7% 2025
302 200 €
4 722 EUR/m² -15,3% 2025
356 800 €
5 575 EUR/m² +17,3% 2025
304 200 €
4 753 EUR/m² +5,2% 2025
289 200 €
4 665 EUR/m² -7,4% 2025
312 200 €
4 591 EUR/m² +64,5% 2025
189 800 €
5 752 EUR/m² -11,1% 2025
213 600 €
5 086 EUR/m² -32,4% 2025
316 200 €
4 865 EUR/m² +15,3% 2025
274 200 €
4 218 EUR/m² -8,2% 2025
298 700 €
4 458 EUR/m² +2,6% 2025
291 200 €
4 697 EUR/m² +5,3% 2025
276 600 €
5 763 EUR/m² +26,0% 2024
219 600 €
4 672 EUR/m² -5,8% 2024
233 200 €
4 962 EUR/m² +21,6% 2024
191 700 €
5 809 EUR/m² -35,1% 2024
295 200 €
4 406 EUR/m² -18,0% 2024
360 200 €
4 393 EUR/m² +73,9% 2024
207 100 €
5 178 EUR/m² -43,9% 2024
368 900 €
4 392 EUR/m² +66,2% 2024
222 000 €
4 723 EUR/m² -35,7% 2024
345 200 €
3 672 EUR/m² +46,1% 2024
236 200 €
5 026 EUR/m² +10,8% 2024
213 200 €
5 076 EUR/m² -5,7% 2024
226 000 €
5 381 EUR/m² -38,0% 2024
364 300 €
4 443 EUR/m² +73,5% 2024
210 000 €
4 565 EUR/m² -39,7% 2024
348 000 €
4 296 EUR/m² -11,5% 2024
393 000 €
4 793 EUR/m² +75,4% 2024
224 000 €
4 978 EUR/m² -14,4% 2024
261 700 €
6 086 EUR/m² -13,1% 2023
301 000 €
4 855 EUR/m² -14,5% 2023
351 900 €
4 692 EUR/m² -0,6% 2023
354 000 €
4 425 EUR/m² +7,6% 2023
329 000 €
4 218 EUR/m² -32,7% 2023
489 100 €
6 038 EUR/m² +99,6% 2023
245 000 €
5 568 EUR/m² -12,0% 2023
278 400 €
4 350 EUR/m² +21,6% 2023
229 000 €
5 089 EUR/m² -95,9% 2023
5 530 111 €
4 320 EUR/m² +1 580,9% 2023
329 000 €
4 113 EUR/m² -5,5% 2023
348 000 €
4 296 EUR/m² +86,5% 2023
186 600 €
6 220 EUR/m² -35,7% 2023
290 000 €
4 531 EUR/m² -7,6% 2023
314 000 €
5 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1049)
Services publics416 · 42 m
Transports253 · 49 m
Commerces211 · 107 m
Santé122 · 246 m
Enseignement26 · 349 m
Sport/Loisirs17 · 229 m
Tourisme4 · 354 m
Écoles (10)
Collège
Collège Édouard Manet315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Charles Perrault340 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet349 m · Public
Lycée
Lycée Charles Petiet349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne B585 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LA-GARENNE
26permis récents
2 365logements autorisés
155 193 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
50 logements3 199 m²1
Permis de construire mars 2025
1
272 logements18 906 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juin 2024
3
18 logements1 393 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
640 logements40 762 m²1