UN APPARTEMENT 4 pièces — 302 250 €
19 RUE PIERRE TERMIER 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 250 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC183
Contenance1 793 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709139. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+15,9% évolution globale
207 823 €prix moyen
2025
302 250 €
3 875 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2024
260 000 €
3 377 EUR/m² +44,6% 2024
179 800 €
3 746 EUR/m² +3 895,6% 2024
4 500 €
-75,0% 2022
18 000 €
-93,8% 2022
288 000 €
3 692 EUR/m² +29,7% 2021
222 000 €
3 313 EUR/m² -3,4% 2021
229 800 €
3 482 EUR/m² -17,4% 2021
278 360 €
3 524 EUR/m² +1,6% 2019
274 000 €
3 558 EUR/m² +5,6% 2019
259 400 €
3 284 EUR/m² +7,8% 2019
240 698 €
3 703 EUR/m² -8,8% 2019
263 900 €
3 472 EUR/m² +6 497,5% 2018
4 000 €
-98,2% 2016
218 350 €
3 308 EUR/m² -19,4% 2015
271 000 €
3 474 EUR/m² +8 933,3% 2015
3 000 €
-98,9% 2015
263 000 €
3 329 EUR/m² +8 666,7% 2015
3 000 €
-98,8% 2015
255 000 €
3 312 EUR/m² -7,3% 2014
275 000 €
3 571 EUR/m² -2,0% 2014
280 500 €
3 643 EUR/m² +11,6% 2014
251 338 €
3 867 EUR/m² +14,2% 2014
220 000 €
3 284 EUR/m² -4,3% 2014
230 000 €
3 485 EUR/m² -0,2% 2014
230 500 €
3 546 EUR/m² -1,0% 2014
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3 581 EUR/m² -10,8% 2014
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