UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
84 RUE EDOUARD VERMEESCH 59690 VIEUX-CONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE116
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Industrielle Économique
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vieux-Cond� (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Condé
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 430
Arrêts les plus proches
PATTE D'OIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4197 m
PATTE D'OIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4210 m
VX CONDE CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4282 m
VX CONDE CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4293 m
VIEUX CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4346 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,0% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 104 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 064 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIEUX-CONDE
85permis récents
130logements autorisés
11 719 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement74 m²1
Permis de construire août 2025
1
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