UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
16 RUE GUYON DE GUERCHEVILLE 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CN35
Contenance1 351 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
AllendeNomad Car (Région Normandie);TWISTO145 m
AllendeNomad Car (Région Normandie);TWISTO146 m
AllendeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo148 m
AllendeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo151 m
AllendeNomad Car (Région Normandie);TWISTO153 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-0,7% évolution globale
126 993 €prix moyen
2025
138 000 €
2 262 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
146 900 €
3 193 EUR/m² +2,7% 2025
143 000 €
3 109 EUR/m² 0,0% 2025
143 000 €
3 043 EUR/m² +19,2% 2024
120 000 €
2 400 EUR/m² -9,1% 2024
132 000 €
3 474 EUR/m² -19,7% 2023
164 400 €
3 224 EUR/m² +22,7% 2022
134 000 €
3 190 EUR/m² -13,3% 2022
154 500 €
2 492 EUR/m² -7,8% 2021
167 500 €
2 746 EUR/m² +39,6% 2021
120 000 €
3 158 EUR/m² -14,3% 2021
140 000 €
2 295 EUR/m² +37,4% 2021
101 900 €
2 682 EUR/m² -21,6% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² +4,0% 2021
125 000 €
2 976 EUR/m² +14,7% 2021
109 010 €
2 370 EUR/m² +1,4% 2020
107 500 €
2 287 EUR/m² -7,3% 2020
116 000 €
2 035 EUR/m² -10,8% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -2,3% 2019
133 100 €
2 610 EUR/m² +2 562,0% 2018
5 000 €
-96,6% 2018
145 000 €
2 377 EUR/m² +29,5% 2017
112 000 €
2 667 EUR/m² -19,1% 2017
138 500 €
2 270 EUR/m² +30,0% 2016
106 500 €
2 130 EUR/m² -23,4% 2015
139 000 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics122 · 237 m
Santé111 · 22 m
Commerces40 · 48 m
Sport/Loisirs35 · 71 m
Enseignement16 · 144 m
Transports4 · 237 m
Tourisme2 · 754 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Salvador Allende131 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela222 m · Public
Ecole
Ecole primaire Camille Blaisot260 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Est648 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de CAEN 2648 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1