UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
7 BD LEO LAGRANGE 37510 BALLAN MIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BB291
Contenance7 753 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707725. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballan-Miré
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
La ParenthèseFil Bleu (Tours)58 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)58 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)88 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale D751CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+0,9% évolution globale
171 458 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m² +57,5% 2025
146 000 €
2 355 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 381 EUR/m² +1 182,1% 2023
19 500 €
-90,7% 2023
209 000 €
2 646 EUR/m² -25,4% 2022
280 000 €
1 958 EUR/m² +35,9% 2022
206 000 €
2 512 EUR/m² -23,7% 2021
270 000 €
2 727 EUR/m² +152,3% 2021
107 000 €
2 972 EUR/m² -9,1% 2021
117 700 €
2 943 EUR/m² -24,1% 2020
155 000 €
2 500 EUR/m² -37,8% 2020
249 000 €
3 152 EUR/m² +137,1% 2020
105 000 €
2 692 EUR/m² -45,5% 2020
192 500 €
2 406 EUR/m² +76,6% 2020
109 000 €
2 795 EUR/m² +38,0% 2020
79 000 €
2 194 EUR/m² -1,3% 2020
80 000 €
2 222 EUR/m² -64,4% 2017
225 000 €
2 143 EUR/m² -1,3% 2014
228 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement4 · 549 m
Transports4 · 263 m
Tourisme2 · 591 m
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Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert591 m · Public
Collège
Collège René Cassin723 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré852 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher957 m · Public
Permis de construire Commune de BALLAN MIRE
390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement23 m²1