UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 700 €

41 IMP DU MONT BLANC 42320 VALFLEURY
Vendu le 24 décembre 2025
2 440 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 700 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1184
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707427. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valfleury

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Population active382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valfleury (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,015,8 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valfleury

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 01/11/2008

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS12

Arrêts les plus proches

LE TERRIERSAINT-ETIENNE – STAS72 m
LE TERRIERSAINT-ETIENNE – STAS81 m
HAUTSAINT-ETIENNE – STAS194 m
HAUTSAINT-ETIENNE – STAS200 m
LE GRAND LOGISSAINT-ETIENNE – STAS540 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
373 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+54,9% évolution globale
179 283 €prix moyen
2025
275 700 €
2 440 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2025
212 000 €
1 843 EUR/m² +57,0%
2022
135 000 €
1 038 EUR/m² -10,0%
2022
150 000 €
694 EUR/m² +20,0%
2022
125 000 €
1 033 EUR/m² -29,8%
2022
178 000 €
1 017 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Eliane Galland291 m · Public

Permis de construire Commune de VALFLEURY

31permis récents
50logements autorisés
2 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement118 m²1