UNE DEPENDANCE — 4 000 €

9641 RUE DES LILAS 36100 ISSOUDUN
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain186 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 156 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BI641
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro641

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707051. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Bel-Air

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
45%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
2%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations

Risques naturels et technologiques Issoudun

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
TIG+R (Issoudun)15

Arrêts les plus proches

LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
LilasTIG+R (Issoudun)131 m
RoseTIG+R (Issoudun)214 m
RoseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41214 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-20,0% évolution globale
32 717 €prix moyen
2025
4 000 €
-96,5% Vente actuelle
2021
115 000 €
1 278 EUR/m² +2 926,3%
2021
3 800 €
-15,6%
2020
4 500 €
-93,0%
2016
64 000 €
711 EUR/m² +1 180,0%
2015
5 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (78)

Services publics27 · 136 m
Santé18 · 243 m
Sport/Loisirs17 · 190 m
Enseignement7 · 233 m
Commerces7 · 308 m
Tourisme1 · 401 m
Transports1 · 581 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry292 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame440 m · Privé
Collège
Collège Denis Diderot708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet767 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1