UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
39 RUE DES MAILLETS 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE409
Contenance2 620 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Banjan-Croix de Pierre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
SETRAM8
Arrêts les plus proches
Lycée BellevueSETRAM77 m
Lycée BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
Croix de PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
Croix de PierreSETRAM95 m
Croix de PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-56,1% évolution globale
63 877 €prix moyen
2025
79 000 €
2 548 EUR/m² +532,0% Vente actuelle 2025
12 500 €
-54,1% 2025
27 250 €
-84,0% 2025
170 000 €
1 453 EUR/m² +1 072,4% 2024
14 500 €
+61,1% 2024
9 000 €
-81,1% 2024
47 500 €
1 532 EUR/m² -42,6% 2024
82 754 €
2 669 EUR/m² +106,9% 2023
40 000 €
1 290 EUR/m² -34,4% 2023
61 000 €
1 968 EUR/m² +351,9% 2023
13 500 €
0,0% 2022
13 500 €
-82,0% 2022
75 000 €
1 500 EUR/m² +435,7% 2022
14 000 €
-82,5% 2022
80 000 €
2 162 EUR/m² -31,6% 2021
117 000 €
1 000 EUR/m² +127,2% 2021
51 500 €
1 661 EUR/m² -8,0% 2021
56 000 €
982 EUR/m² +13,1% 2021
49 500 €
1 597 EUR/m² -13,2% 2021
57 000 €
1 839 EUR/m² -21,9% 2021
73 000 €
1 460 EUR/m² -45,9% 2020
135 000 €
1 154 EUR/m² +1 025,0% 2020
12 000 €
-76,0% 2020
50 000 €
1 351 EUR/m² -46,3% 2020
93 100 €
1 311 EUR/m² +135,7% 2019
39 500 €
1 274 EUR/m² -24,0% 2019
52 000 €
1 405 EUR/m² -16,1% 2019
62 000 €
1 240 EUR/m² +463,6% 2019
11 000 €
-96,9% 2018
360 000 €
816 EUR/m² +579,2% 2018
53 000 €
1 710 EUR/m² +341,7% 2018
12 000 €
+20,0% 2018
10 000 €
-9,1% 2018
11 000 €
-90,5% 2018
116 000 €
1 398 EUR/m² +274,2% 2018
31 000 €
838 EUR/m² +210,0% 2017
10 000 €
-63,6% 2017
27 500 €
887 EUR/m² -82,1% 2017
154 000 €
1 316 EUR/m² +1 239,1% 2016
11 500 €
-88,5% 2016
100 000 €
1 613 EUR/m² 0,0% 2015
100 000 €
855 EUR/m² +174,0% 2015
36 500 €
1 177 EUR/m² -79,7% 2015
180 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Bellevue109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Germain Pilon206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson241 m · Public
Collège
Collège Psallette Saint-Vincent386 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent396 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1