UNE DEPENDANCE — 20 000 €

28 RUE ROUGET DE LISLE 30000 NIMES
Vendu le 22 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle DT373
Contenance1 305 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706856. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Tour Magne

Revenus

28 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
35%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport691 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport899 m
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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
-90,4% évolution globale
124 729 €prix moyen
2025
20 000 €
-84,6% Vente actuelle
2024
130 000 €
2 600 EUR/m² +94,0%
2024
67 010 €
2 393 EUR/m² +235,0%
2024
20 000 €
+48,1%
2024
13 500 €
-3,6%
2024
14 000 €
-86,6%
2024
104 800 €
1 103 EUR/m² +319,2%
2024
25 000 €
-76,2%
2023
105 000 €
2 188 EUR/m² +425,0%
2023
20 000 €
-50,0%
2023
40 000 €
-79,1%
2021
191 000 €
2 011 EUR/m² +15,8%
2021
165 000 €
1 737 EUR/m² -54,8%
2021
365 000 €
1 629 EUR/m² +220,2%
2021
114 000 €
2 375 EUR/m² -62,1%
2021
301 000 €
2 105 EUR/m² +150,8%
2021
120 000 €
2 400 EUR/m² +25,0%
2021
96 000 €
1 920 EUR/m² -25,0%
2021
128 000 €
2 560 EUR/m² +96,9%
2019
65 000 €
2 321 EUR/m² -48,0%
2019
125 000 €
3 125 EUR/m² -30,6%
2019
180 000 €
2 045 EUR/m² -20,0%
2019
225 000 €
1 573 EUR/m² -3,1%
2019
232 200 €
2 444 EUR/m² +85,8%
2019
125 000 €
2 604 EUR/m² +8,7%
2019
115 000 €
2 396 EUR/m² -8,1%
2018
125 200 €
2 504 EUR/m² +8,9%
2018
115 000 €
2 556 EUR/m² +9,5%
2018
105 000 €
2 100 EUR/m² -41,7%
2018
180 000 €
1 895 EUR/m² +63,6%
2017
110 000 €
2 200 EUR/m² 0,0%
2017
110 000 €
2 200 EUR/m² -8,3%
2017
120 000 €
2 500 EUR/m² 0,0%
2017
120 000 €
2 500 EUR/m² +4,3%
2017
115 000 €
2 300 EUR/m² -4,2%
2017
120 000 €
2 353 EUR/m² -41,5%
2017
205 000 €
2 330 EUR/m² -1,4%
2017
208 000 €
2 600 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NIMES

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12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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