UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 500 €
LES CADESTAUX 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA176
Contenance8 957 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706516. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 868 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Est Étang7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
FalaiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
FalaiseEst Étang180 m
FalaiseEst Étang400 m
FALAISEEst Étang411 m
FALAISEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER411 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+27,4% évolution globale
136 490 €prix moyen
2025
146 500 €
3 756 EUR/m² -38,4% Vente actuelle 2024
237 730 €
3 396 EUR/m² +104,2% 2023
116 400 €
1 039 EUR/m² +52,4% 2023
76 400 €
858 EUR/m² -34,4% 2023
116 400 €
1 420 EUR/m² -18,7% 2022
143 150 €
1 934 EUR/m² +4,9% 2022
136 400 €
1 421 EUR/m² +8,8% 2022
125 400 €
1 817 EUR/m² +23,7% 2022
101 400 €
1 389 EUR/m² +1 928,0% 2022
5 000 €
-94,5% 2022
91 400 €
983 EUR/m² -33,0% 2022
136 400 €
1 795 EUR/m² 0,0% 2022
136 400 €
1 421 EUR/m² -13,1% 2022
157 000 €
2 907 EUR/m² +34,9% 2021
116 400 €
1 712 EUR/m² -11,1% 2021
131 000 €
593 EUR/m² -35,0% 2021
201 400 €
5 035 EUR/m² +47,7% 2020
136 400 €
1 568 EUR/m² +57,9% 2020
86 400 €
338 EUR/m² +800,0% 2020
9 600 €
137 EUR/m² -93,6% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² -17,8% 2019
182 400 €
2 606 EUR/m² +2,2% 2018
178 400 €
4 351 EUR/m² +45,3% 2018
122 800 €
1 659 EUR/m² +2 458,3% 2017
4 800 €
37 EUR/m² -96,5% 2017
138 900 €
1 877 EUR/m² -24,7% 2016
184 400 €
1 707 EUR/m² -38,3% 2015
299 000 €
3 833 EUR/m² +66,1% 2015
180 000 €
4 500 EUR/m² -8,4% 2015
196 400 €
1 819 EUR/m² -5,8% 2014
208 400 €
5 344 EUR/m² +81,2% 2014
115 000 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics44 · 117 m
Commerces30 · 117 m
Santé14 · 117 m
Sport/Loisirs11 · 505 m
Transports2 · 117 m
Tourisme1 · 938 m
Écoles (4)
Collège
Collège Commandant Cousteau1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1