UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
25 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle HW84
Contenance2 340 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706173. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
NashvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
NashvilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO167 m
NashvilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO168 m
NashvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo170 m
NashvilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO170 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m 🚗
Départementale D401Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D401Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D401Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D401Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-42,9% évolution globale
100 480 €prix moyen
2025
92 000 €
3 172 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
132 990 €
3 093 EUR/m² -11,3% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² +72,4% 2025
87 000 €
3 346 EUR/m² -24,3% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² +43,8% 2023
79 990 €
3 478 EUR/m² -2,5% 2023
82 000 €
3 905 EUR/m² -26,8% 2023
112 000 €
2 800 EUR/m² +32,9% 2022
84 305 €
3 665 EUR/m² +11,7% 2022
75 500 €
3 283 EUR/m² -7,7% 2022
81 765 €
3 555 EUR/m² +6,2% 2021
77 000 €
3 080 EUR/m² -53,3% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +114,8% 2021
76 800 €
3 200 EUR/m² -33,2% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² +53,3% 2021
75 000 €
3 261 EUR/m² -60,0% 2020
187 550 €
2 679 EUR/m² +74,5% 2019
107 500 €
2 688 EUR/m² -32,4% 2019
159 000 €
3 313 EUR/m² +82,8% 2019
87 000 €
3 222 EUR/m² +16,0% 2018
75 000 €
3 000 EUR/m² +31,6% 2018
57 000 €
2 478 EUR/m² -62,0% 2017
150 000 €
2 239 EUR/m² +130,8% 2017
65 000 €
2 826 EUR/m² -11,0% 2016
73 000 €
2 808 EUR/m² -53,8% 2016
158 000 €
2 394 EUR/m² +163,3% 2016
60 000 €
2 069 EUR/m² 0,0% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m² +361,5% 2014
13 000 €
-91,9% 2014
161 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Santé63 · 616 m
Services publics30 · 637 m
Commerces19 · 625 m
Enseignement6 · 637 m
Tourisme3 · 610 m
Sport/Loisirs1 · 918 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cinq Continents307 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel315 m · Public
Lycée
CaenSup Sainte-Ursule372 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François465 m · Privé
Ecole
école primaire Michel Trégore600 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1