UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
67 RUE DES TROIS ROIS 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BX672
Contenance5 026 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agenêts
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ChambellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
ChambellesNaolib102 m
ChambellesNaolib102 m
ChambellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
ChambellesNaolib143 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,8% évolution globale
181 042 €prix moyen
2025
170 000 €
3 469 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
158 500 €
3 108 EUR/m² +9,3% 2024
145 000 €
2 959 EUR/m² +20,8% 2024
120 000 €
3 871 EUR/m² -44,2% 2024
215 000 €
3 071 EUR/m² -15,7% 2024
255 000 €
3 643 EUR/m² +41,7% 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² +12,5% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² -26,9% 2023
219 000 €
3 129 EUR/m² +20,7% 2022
181 500 €
3 630 EUR/m² -15,6% 2022
215 000 €
4 388 EUR/m² -35,8% 2022
335 000 €
4 786 EUR/m² +17,9% 2022
284 210 €
4 003 EUR/m² +18,7% 2022
239 500 €
4 888 EUR/m² +34,9% 2021
177 500 €
3 698 EUR/m² +25,9% 2021
141 000 €
2 765 EUR/m² -44,3% 2021
253 100 €
3 722 EUR/m² +62,2% 2021
156 000 €
3 250 EUR/m² -38,5% 2021
253 500 €
3 621 EUR/m² +1,4% 2021
250 000 €
3 571 EUR/m² +47,1% 2021
170 000 €
3 469 EUR/m² +3,0% 2021
165 000 €
3 511 EUR/m² +0,6% 2020
164 000 €
3 347 EUR/m² +10,1% 2020
149 000 €
2 922 EUR/m² -41,3% 2020
253 710 €
3 573 EUR/m² +26,9% 2020
200 000 €
4 082 EUR/m² +39,4% 2020
143 500 €
2 870 EUR/m² -15,6% 2020
170 000 €
3 469 EUR/m² -17,1% 2019
205 000 €
3 106 EUR/m² +13,9% 2019
180 000 €
2 535 EUR/m² -18,2% 2019
220 000 €
3 143 EUR/m² -6,4% 2019
235 100 €
3 359 EUR/m² +12,0% 2019
210 000 €
3 000 EUR/m² -4,5% 2018
220 000 €
4 490 EUR/m² -9,5% 2018
243 000 €
3 471 EUR/m² +32,1% 2018
184 000 €
2 706 EUR/m² +84,9% 2018
99 500 €
3 210 EUR/m² +4,7% 2018
95 000 €
1 939 EUR/m² -5,0% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² -37,5% 2017
160 000 €
3 265 EUR/m² +8,1% 2017
148 000 €
3 020 EUR/m² +15,2% 2017
128 500 €
2 622 EUR/m² +105,6% 2016
62 500 €
2 083 EUR/m² -56,7% 2016
144 500 €
2 949 EUR/m² -25,5% 2015
194 000 €
2 812 EUR/m² +1,6% 2015
191 000 €
2 729 EUR/m² +61,9% 2015
118 000 €
2 408 EUR/m² -9,2% 2015
130 000 €
2 653 EUR/m² 0,0% 2015
130 000 €
2 653 EUR/m² 0,0% 2015
130 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (547)
Services publics210 · 25 m
Santé192 · 240 m
Commerces60 · 182 m
Sport/Loisirs36 · 265 m
Enseignement30 · 262 m
Transports16 · 25 m
Tourisme3 · 622 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Agenêts307 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert324 m · Public
Collège
Collège la Noë Lambert324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Agenêts354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique François Dallet381 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1