UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 330 €
4 BD RENE CASSIN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 330 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle OY350
Contenance2 451 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705222. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bout des Landes
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m
René CassinNaolib40 m
René CassinNaolib40 m
René CassinNaolib59 m
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO59 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚗
Route nommée - Autoroute des EstuairesBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
438 m 🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
438 m 🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+38,2% évolution globale
195 970 €prix moyen
2025
200 330 €
2 044 EUR/m² -52,3% Vente actuelle 2025
420 000 €
2 121 EUR/m² +127,0% 2024
185 000 €
2 937 EUR/m² -8,9% 2024
203 110 €
2 987 EUR/m² +16,1% 2023
175 000 €
2 303 EUR/m² +6,1% 2023
165 000 €
2 260 EUR/m² +3,3% 2023
159 800 €
3 551 EUR/m² +43,3% 2023
111 500 €
3 379 EUR/m² -59,5% 2023
275 000 €
2 865 EUR/m² +23,3% 2023
223 000 €
3 055 EUR/m² +11,2% 2023
200 500 €
2 949 EUR/m² -8,0% 2023
218 000 €
3 206 EUR/m² +101,9% 2022
108 000 €
3 273 EUR/m² -41,6% 2022
185 000 €
2 937 EUR/m² -14,4% 2022
216 000 €
3 176 EUR/m² +15,4% 2022
187 200 €
3 600 EUR/m² -22,0% 2022
240 000 €
2 927 EUR/m² +9,1% 2022
220 000 €
2 683 EUR/m² +0,9% 2022
218 000 €
2 946 EUR/m² -21,2% 2022
276 750 €
2 824 EUR/m² +35,0% 2021
205 000 €
2 808 EUR/m² +2,0% 2021
201 000 €
2 716 EUR/m² -12,6% 2021
229 990 €
3 433 EUR/m² +10,0% 2020
209 000 €
2 863 EUR/m² +7,2% 2020
195 000 €
2 910 EUR/m² +30,0% 2020
150 000 €
2 885 EUR/m² -31,0% 2020
217 500 €
2 939 EUR/m² -9,4% 2019
240 000 €
2 424 EUR/m² +37,1% 2019
175 000 €
2 778 EUR/m² -11,2% 2019
197 000 €
2 402 EUR/m² -10,4% 2019
219 927 €
2 244 EUR/m² -18,5% 2019
270 000 €
1 364 EUR/m² +57,9% 2018
171 000 €
2 311 EUR/m² +15,8% 2017
147 609 €
2 171 EUR/m² -7,3% 2017
159 233 €
2 181 EUR/m² -53,0% 2016
338 890 €
+52,0% 2015
222 993 €
+58,8% 2015
140 431 €
1 898 EUR/m² +0,7% 2015
139 482 €
1 911 EUR/m² -27,9% 2015
193 487 €
1 974 EUR/m² +22,1% 2015
158 500 €
2 171 EUR/m² +10,1% 2015
144 007 €
1 973 EUR/m² -1,5% 2015
146 223 €
1 976 EUR/m² -12,8% 2014
167 640 €
2 265 EUR/m² +14,6% 2014
146 223 €
1 976 EUR/m² +1,4% 2014
144 219 €
1 976 EUR/m² -0,5% 2014
145 000 €
1 959 EUR/m² 0,0% 2014
145 000 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 629 m
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34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
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