UNE MAISON 2 pièces — 101 500 €

8 CHE DE L EGLISE 03110 COGNAT-LYONNE
Vendu le 07 novembre 2025
2 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain921 m²
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD117
Contenance921 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704914. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cognat-Lyonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
4%Cadres
Population active340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognat-Lyonne (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognat-Lyonne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha103 m
BrocanteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha866 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
101 500 €prix moyen
2025
101 500 €
2 360 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole Primaire86 m · Public

Permis de construire Commune de COGNAT-LYONNE

92permis récents
93logements autorisés
9 657 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1