UN APPARTEMENT 4 pièces — 340 000 €
59 AV DES ETATS UNIS 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AS54
Contenance18 724 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703383. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clagny 4
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER3
gpso1
Arrêts les plus proches
Gauthier de ClagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Gauthier de ClagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Gauthier de ClagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Résidence La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Résidence La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
325 m 🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,3% évolution globale
289 627 €prix moyen
2025
340 000 €
5 075 EUR/m² +126,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -49,7% 2025
298 100 €
4 259 EUR/m² +9,5% 2025
272 300 €
4 064 EUR/m² -16,7% 2025
327 000 €
4 955 EUR/m² -6,6% 2025
350 000 €
5 556 EUR/m² +22,8% 2024
285 000 €
4 318 EUR/m² +9,6% 2024
260 000 €
4 815 EUR/m² -13,3% 2024
300 000 €
4 688 EUR/m² -7,7% 2024
325 100 €
4 579 EUR/m² -2,4% 2023
333 000 €
4 970 EUR/m² +22,0% 2023
273 000 €
4 266 EUR/m² -20,0% 2023
341 450 €
5 507 EUR/m² +127,6% 2023
150 000 €
3 000 EUR/m² -62,8% 2023
403 619 €
6 210 EUR/m² +48,4% 2023
271 930 €
4 688 EUR/m² -8,6% 2022
297 400 €
5 611 EUR/m² +1,5% 2022
292 950 €
5 744 EUR/m² +7,9% 2022
271 525 €
4 849 EUR/m² -33,4% 2022
408 000 €
5 165 EUR/m² +50,3% 2022
271 500 €
5 028 EUR/m² +0,9% 2022
269 000 €
4 804 EUR/m² -25,1% 2022
359 000 €
5 358 EUR/m² +22,5% 2022
293 020 €
5 141 EUR/m² +6,5% 2021
275 221 €
5 293 EUR/m² -23,5% 2021
360 000 €
5 538 EUR/m² +1 185,7% 2021
28 000 €
-92,0% 2021
350 066 €
5 470 EUR/m² +9,7% 2021
319 165 €
5 148 EUR/m² +0,7% 2021
317 000 €
4 731 EUR/m² +11,2% 2021
285 000 €
4 597 EUR/m² -11,0% 2020
320 050 €
4 777 EUR/m² +12,3% 2020
285 000 €
4 318 EUR/m² +11,8% 2020
255 000 €
3 806 EUR/m² -15,8% 2020
303 000 €
4 522 EUR/m² -10,9% 2020
340 000 €
4 474 EUR/m² +6,7% 2020
318 550 €
4 977 EUR/m² +6,5% 2020
299 000 €
4 672 EUR/m² +4,6% 2020
285 800 €
5 014 EUR/m² -4,3% 2020
298 500 €
4 592 EUR/m² -24,4% 2020
395 000 €
5 064 EUR/m² +33,4% 2019
296 000 €
4 774 EUR/m² +1,0% 2019
292 970 €
4 578 EUR/m² +13,9% 2019
257 143 €
3 673 EUR/m² +28,6% 2019
200 000 €
2 222 EUR/m² +72,4% 2019
116 000 €
5 800 EUR/m² -62,1% 2019
306 000 €
4 567 EUR/m² +1,7% 2019
301 000 €
4 561 EUR/m² +25,4% 2019
240 000 €
3 529 EUR/m² -18,6% 2019
295 000 €
4 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics94 · 151 m
Santé64 · 151 m
Transports51 · 151 m
Commerces23 · 151 m
Enseignement22 · 488 m
Sport/Loisirs21 · 390 m
Tourisme2 · 575 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Dans tes Pas226 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jacques Prévert488 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Division des établissements d'enseignement privés (DEEP)577 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Division des personnels administratifs, techniques, sociaux et de santé (DPATS)577 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Source617 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1