BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 225 000 €

5014 LES BOURDONNAS 26130 MONTSEGUR-SUR-LAUZON
Vendu le 17 novembre 2025
918 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 17 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface245 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain677 m²
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AC80
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703104. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montségur-sur-Lauzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Population active598
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monts�gur-sur-Lauzon (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
14,95%
Loyer estimé : 2 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montségur-sur-Lauzon

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Rond-point OlivierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha251 m
Charles de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha502 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+208,2% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
225 000 €
918 EUR/m² +208,2% Vente actuelle
2018
73 000 €
1 090 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole publique Montsegur sur Lauzon349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bertrand377 m · Public

Permis de construire Commune de MONTSEGUR-SUR-LAUZON

60permis récents
75logements autorisés
6 626 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

2 logements124 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement122 m²1