BATI MIXTE - LOGEMENTS 5 pièces — 375 000 €

35 AV DE LA LIBERATION 83260 LA CRAU
Vendu le 23 décembre 2025
2 500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain305 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AD911
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro911

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702032. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Crau (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
1289 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
316 observations
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 2 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Crau

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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College du FenouilletZOU ! Scolaire287 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+275,0% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
375 000 €
2 500 EUR/m² +275,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 613 EUR/m² -67,7%
2022
310 000 €
1 649 EUR/m² +21,6%
2021
255 000 €
1 449 EUR/m² +13,3%
2020
225 000 €
938 EUR/m² +125,0%
2019
100 000 €
417 EUR/m²

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