UNE MAISON 7 pièces — 452 000 €
14 IMP DES CYPRES 13119 SAINT SAVOURNIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH32
Contenance1 967 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701708. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Savournin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Savournin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,322,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 2 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Savournin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Métropole lecar19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Aix lecar3
Arrêts les plus proches
Le Collet BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Le Collet BlancMétropole lecar175 m
Le Collet BlancMétropole lecar175 m
Maison NeuveMétropole lecar436 m
Maison NeuveMétropole lecar436 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+175,7% évolution globale
205 743 €prix moyen
2025
452 000 €
3 616 EUR/m² +2 913,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
66 EUR/m² -96,4% 2024
420 000 €
5 316 EUR/m² +5 150,0% 2024
8 000 €
-97,4% 2023
310 000 €
3 924 EUR/m² +16,0% 2021
267 300 €
2 010 EUR/m² +20,7% 2021
221 440 €
4 178 EUR/m² +13,7% 2020
194 800 €
3 247 EUR/m² +85,5% 2019
105 000 €
2 333 EUR/m² -68,2% 2019
329 800 €
3 748 EUR/m² +6 496,0% 2018
5 000 €
94 EUR/m² -98,5% 2018
343 220 €
2 452 EUR/m² +101,8% 2017
170 070 €
5 669 EUR/m² -52,5% 2017
358 300 €
2 866 EUR/m² +2,4% 2017
350 000 €
2 414 EUR/m² +288,9% 2017
90 000 €
-77,5% 2017
400 000 €
3 008 EUR/m² +515,4% 2016
65 000 €
1 444 EUR/m² -59,5% 2016
160 500 €
5 350 EUR/m² +1 505,0% 2016
10 000 €
-88,5% 2015
87 000 €
5 438 EUR/m² -46,9% 2015
163 920 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics56 · 69 m
Santé23 · 603 m
Transports5 · 210 m
Commerces2 · 858 m
Enseignement1 · 982 m
Tourisme1 · 501 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle l'Estello994 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre l'estello995 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT SAVOURNIN
135permis récents
235logements autorisés
20 443 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1