DES DEPENDANCES — 21 000 €
72 RUE EMILE ZOLA 94260 FRESNES
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Vendu 21 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E337
Contenance18 231 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701313. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Vallée aux Renards
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Fresnes (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Fresnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Poste AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Poste AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Poste AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,9% évolution globale
173 815 €prix moyen
2025
21 000 €
-90,4% Vente actuelle 2025
219 500 €
2 710 EUR/m² +9,0% 2025
201 350 €
2 486 EUR/m² +1 391,5% 2025
13 500 €
+68,8% 2025
8 000 €
-93,2% 2025
118 000 €
4 214 EUR/m² -22,6% 2025
152 500 €
2 500 EUR/m² -38,3% 2025
247 000 €
2 520 EUR/m² +81,0% 2025
136 460 €
2 237 EUR/m² -1,1% 2025
138 000 €
2 262 EUR/m² -37,3% 2025
220 000 €
3 014 EUR/m² +17,6% 2025
187 000 €
2 562 EUR/m² +12,3% 2025
166 476 €
2 485 EUR/m² -10,0% 2024
185 000 €
1 888 EUR/m² +23,3% 2024
150 000 €
2 459 EUR/m² -50,4% 2024
302 400 €
4 142 EUR/m² +105,0% 2024
147 500 €
2 201 EUR/m² -33,6% 2024
222 000 €
3 041 EUR/m² +64,4% 2024
135 000 €
2 213 EUR/m² -30,9% 2023
195 500 €
2 414 EUR/m² -13,0% 2023
224 700 €
3 078 EUR/m² +54,2% 2023
145 700 €
1 996 EUR/m² -49,4% 2023
288 000 €
2 939 EUR/m² +213,0% 2023
92 000 €
1 353 EUR/m² -46,5% 2023
171 900 €
2 865 EUR/m² -21,1% 2023
218 000 €
3 206 EUR/m² -11,0% 2023
245 000 €
3 025 EUR/m² +18,1% 2023
207 400 €
2 560 EUR/m² -20,8% 2022
262 000 €
3 235 EUR/m² +31,0% 2022
200 000 €
2 469 EUR/m² +37,9% 2022
145 000 €
2 377 EUR/m² -47,3% 2022
275 000 €
2 806 EUR/m² +2 955,6% 2022
9 000 €
-94,1% 2022
152 000 €
2 082 EUR/m² -18,7% 2022
187 000 €
3 117 EUR/m² -18,7% 2022
230 000 €
3 194 EUR/m² +3 185,7% 2022
7 000 €
-96,5% 2022
198 000 €
2 955 EUR/m² -1,5% 2022
201 000 €
3 295 EUR/m² +5,6% 2022
190 260 €
2 798 EUR/m² -11,4% 2022
214 750 €
2 826 EUR/m² -6,6% 2022
230 000 €
3 151 EUR/m² +70,0% 2022
135 300 €
4 832 EUR/m² -39,1% 2022
222 000 €
3 041 EUR/m² -5,6% 2022
235 070 €
2 867 EUR/m² +15,8% 2022
203 000 €
2 781 EUR/m² +9,7% 2022
185 000 €
2 403 EUR/m² -9,6% 2022
204 750 €
3 199 EUR/m² +1 179,7% 2022
16 000 €
-93,0% 2021
229 750 €
3 147 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (550)
Services publics210 · 63 m
Transports110 · 32 m
Santé107 · 140 m
Commerces55 · 106 m
Sport/Loisirs44 · 241 m
Enseignement20 · 140 m
Tourisme4 · 537 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monet234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites234 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fréderic Mistral310 m · Public
Collège
Collège Jean Charcot321 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral334 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES
97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement15 m²1