UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
25 BD ANDRE NETWILLER 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AX232
Contenance670 m²
Préfixe831
SectionAX
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Ch. de BorderougeTisséo107 m
Edmond RostandTisséo113 m
Chemin de BorderougeTisséo122 m
Edmond RostandTisséo127 m
Ch. de BorderougeTisséo136 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
489 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
540 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-54,0% évolution globale
187 307 €prix moyen
2025
137 000 €
2 175 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2025
103 900 €
2 534 EUR/m² -30,3% 2025
149 000 €
2 569 EUR/m² +28,4% 2025
116 000 €
2 698 EUR/m² -10,8% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² +13,0% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -23,6% 2024
150 500 €
2 352 EUR/m² -5,9% 2022
160 000 €
2 286 EUR/m² +15,5% 2018
138 557 €
1 332 EUR/m² -13,9% 2017
161 000 €
3 744 EUR/m² -25,7% 2017
216 822 €
3 497 EUR/m² +32,6% 2016
163 500 €
3 988 EUR/m² -45,3% 2016
299 000 €
3 115 EUR/m² +34,7% 2016
221 932 €
3 699 EUR/m² +38,7% 2016
160 000 €
3 902 EUR/m² -1,8% 2016
163 000 €
3 791 EUR/m² -15,1% 2016
192 000 €
-32,3% 2016
283 500 €
3 115 EUR/m² +29,5% 2015
219 000 €
3 532 EUR/m² +37,3% 2015
159 500 €
3 890 EUR/m² -22,9% 2015
207 000 €
3 569 EUR/m² +2,2% 2015
202 500 €
2 852 EUR/m² -11,6% 2015
229 000 €
3 271 EUR/m² +4,7% 2015
218 754 €
3 081 EUR/m² +38,5% 2015
158 000 €
3 854 EUR/m² -27,9% 2015
219 000 €
3 712 EUR/m² -7,4% 2015
236 500 €
3 379 EUR/m² +5,3% 2015
224 500 €
3 351 EUR/m² +41,2% 2015
159 000 €
4 184 EUR/m² -48,7% 2015
310 000 €
3 690 EUR/m² +95,0% 2015
159 000 €
3 878 EUR/m² -32,5% 2015
235 703 €
3 518 EUR/m² +3,7% 2015
227 229 €
3 496 EUR/m² +6,2% 2015
213 938 €
3 013 EUR/m² +20,2% 2015
178 000 €
3 560 EUR/m² +9,2% 2015
163 000 €
3 881 EUR/m² -27,6% 2015
225 110 €
3 752 EUR/m² +35,6% 2015
166 000 €
3 952 EUR/m² +2,2% 2015
162 500 €
4 276 EUR/m² -2,1% 2015
166 000 €
3 952 EUR/m² -26,0% 2015
224 400 €
3 619 EUR/m² +36,8% 2015
164 000 €
3 905 EUR/m² -21,5% 2015
209 000 €
3 542 EUR/m² +16,8% 2015
179 000 €
3 580 EUR/m² +9,1% 2015
164 000 €
4 000 EUR/m² +5,1% 2015
156 000 €
4 105 EUR/m² +27,9% 2015
122 000 €
3 588 EUR/m² -25,6% 2015
164 000 €
3 905 EUR/m² -45,0% 2014
298 000 €
3 072 EUR/m² +61,1% 2014
185 000 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
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