BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 199 000 €
44 RUE DES MARTYRS 59113 SECLIN
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Vendu 199 000 € le 1 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT200
Contenance2 431 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700919. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P234
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P245 m
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P245 m
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P251 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2395 m
SECLIN - Petits ChaletsRHDF-59-P2396 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,0% évolution globale
190 696 €prix moyen
2025
199 000 €
2 211 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2024
260 500 €
2 326 EUR/m² +9,9% 2023
237 000 €
2 495 EUR/m² +1 592,9% 2023
14 000 €
+16,7% 2022
12 000 €
-95,3% 2022
254 000 €
2 374 EUR/m² +1,6% 2022
250 000 €
2 336 EUR/m² +16,8% 2021
214 000 €
1 894 EUR/m² -1,8% 2020
218 000 €
2 725 EUR/m² -1,6% 2019
221 500 €
1 978 EUR/m² -27,1% 2019
304 000 €
3 200 EUR/m² +20,2% 2019
253 000 €
1 782 EUR/m² +2 791,4% 2019
8 750 €
-66,7% 2019
26 250 €
-87,8% 2019
215 000 €
1 955 EUR/m² -28,6% 2019
301 000 €
2 165 EUR/m² -9,1% 2019
331 000 €
2 207 EUR/m² +3 577,8% 2019
9 000 €
0,0% 2019
9 000 €
-96,1% 2018
230 000 €
2 212 EUR/m² -7,1% 2018
247 500 €
1 889 EUR/m² +41,4% 2018
175 000 €
1 750 EUR/m² -18,6% 2017
215 000 €
2 150 EUR/m² +2 288,9% 2017
9 000 €
-96,7% 2017
275 000 €
2 292 EUR/m² +36,1% 2017
202 000 €
2 126 EUR/m² -32,0% 2017
297 000 €
3 031 EUR/m² +75,7% 2017
169 000 €
1 878 EUR/m² -36,2% 2017
265 000 €
2 054 EUR/m² -13,1% 2017
305 000 €
2 033 EUR/m² +26,6% 2017
241 000 €
1 721 EUR/m² +37,7% 2017
175 000 €
2 059 EUR/m² -33,8% 2017
264 260 €
1 888 EUR/m² +20,5% 2016
219 260 €
2 049 EUR/m² +2 336,2% 2016
9 000 €
-95,7% 2016
207 000 €
2 435 EUR/m² 0,0% 2016
207 000 €
2 179 EUR/m² -14,8% 2016
243 000 €
1 588 EUR/m² +2 600,0% 2016
9 000 €
-96,9% 2016
285 900 €
1 906 EUR/m² +49,7% 2016
191 000 €
2 011 EUR/m² -17,4% 2016
231 200 €
2 161 EUR/m² +36,0% 2015
170 000 €
1 889 EUR/m² -2,3% 2015
174 000 €
1 933 EUR/m² -20,5% 2015
219 000 €
1 991 EUR/m² +3,5% 2015
211 500 €
1 923 EUR/m² +14,3% 2015
185 000 €
1 637 EUR/m² -14,0% 2015
215 000 €
2 263 EUR/m² +39,5% 2014
154 170 €
1 927 EUR/m² -21,7% 2014
197 000 €
1 841 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
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Declaration prealable juin 2025
2
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