UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 000 €
299 A AV DU PALAIS DE LA MER 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ83
Contenance2 065 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700204. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,2% évolution globale
65 411 €prix moyen
2025
35 000 €
-10,3% 2025
39 000 €
3 000 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2025
101 000 €
3 483 EUR/m² +34,7% 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² +9,6% 2025
68 440 €
5 265 EUR/m² -18,2% 2025
83 620 €
4 646 EUR/m² +153,4% 2025
33 000 €
+43,5% 2025
23 000 €
-78,8% 2025
108 550 €
3 743 EUR/m² +210,1% 2025
35 000 €
-69,8% 2024
116 000 €
6 444 EUR/m² +544,4% 2024
18 000 €
-76,0% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -35,9% 2024
117 000 €
3 250 EUR/m² +368,0% 2024
25 000 €
-79,7% 2024
123 000 €
3 514 EUR/m² +17,1% 2024
105 000 €
3 621 EUR/m² +303,8% 2024
26 000 €
-79,8% 2023
128 655 €
4 436 EUR/m² +104,2% 2023
63 000 €
4 846 EUR/m² +152,0% 2023
25 000 €
+19,0% 2023
21 000 €
-84,4% 2023
135 000 €
4 655 EUR/m² +79,0% 2023
75 430 €
4 191 EUR/m² +12,6% 2023
67 000 €
4 188 EUR/m² -16,8% 2023
80 500 €
4 472 EUR/m² +250,0% 2023
23 000 €
-65,6% 2022
66 900 €
5 146 EUR/m² +2,9% 2022
65 000 €
2 955 EUR/m² +14,0% 2022
57 000 €
4 385 EUR/m² -57,1% 2022
133 000 €
3 595 EUR/m² +478,3% 2022
23 000 €
-80,3% 2022
117 000 €
4 034 EUR/m² +350,0% 2022
26 000 €
-60,4% 2022
65 700 €
3 650 EUR/m² +34,1% 2022
49 000 €
2 722 EUR/m² -49,7% 2021
97 500 €
2 786 EUR/m² +36,8% 2021
71 250 €
3 958 EUR/m² +32,7% 2021
53 700 €
4 131 EUR/m² +49,2% 2021
36 000 €
2 769 EUR/m² -69,7% 2021
118 750 €
3 209 EUR/m² +74,6% 2021
68 000 €
3 778 EUR/m² +240,0% 2021
20 000 €
-73,0% 2021
74 000 €
4 111 EUR/m² +20,3% 2021
61 500 €
4 731 EUR/m² +15,3% 2021
53 350 €
4 104 EUR/m² -47,5% 2021
101 700 €
2 311 EUR/m² +111,9% 2021
48 000 €
3 000 EUR/m² +200,0% 2021
16 000 €
-30,4% 2021
23 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue754 m ·
Ecole
Ecole primaire André Quet1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1