UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 475 €

812 AV DE PIERREFEU 06560 VALBONNE
Vendu le 26 novembre 2025
7 115 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 475 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP318
Contenance3 582 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699469. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 807 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR446 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR458 m
LA BAISSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR864 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité892 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité897 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-61,5% évolution globale
428 925 €prix moyen
2025
277 475 €
7 115 EUR/m² -33,0% Vente actuelle
2025
414 050 €
7 018 EUR/m² +41 404 900,0%
2025
1 €
-100,0%
2025
340 000 €
5 484 EUR/m² -23,6%
2024
445 000 €
6 268 EUR/m² +71,9%
2023
258 800 €
6 636 EUR/m² +1,5%
2022
255 000 €
6 375 EUR/m² -77,8%
2019
1 150 000 €
11 979 EUR/m² +59,7%
2015
720 000 €
7 500 EUR/m²

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Santé47 · 138 m
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Tourisme2 · 604 m
Enseignement1 · 971 m
Transports1 · 821 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Daudet857 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns1.0 km · Public
Lycée
Lycée Simone Veil1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement416 m²1
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1

3 logements437 m²1
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1 logement297 m²1