UNE MAISON 5 pièces — 177 300 €

40 RUE JULES FERRY 62138 DOUVRIN
Vendu le 24 novembre 2025
1 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 300 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM250
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699408. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douvrin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
184 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douvrin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TADAO16
RHDF-59-P215
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

DOUVRIN - MairieRHDF-59-P1137 m
MairieTADAO139 m
DOUVRIN - MairieRHDF-59-P1140 m
DOUVRIN - MairieRHDF-59-P1143 m
MairieTADAO147 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+26,7% évolution globale
152 775 €prix moyen
2025
177 300 €
1 323 EUR/m² +11,6% Vente actuelle
2021
158 900 €
1 709 EUR/m² +17,7%
2020
135 000 €
1 154 EUR/m² -3,5%
2019
139 900 €
1 504 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 5p
256 200 €
1 941 EUR/m²892 m2025
132 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
209 000 €
1 608 EUR/m²173 m2024
130 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 157 EUR/m²299 m2025
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUVRIN

259permis récents
529logements autorisés
45 744 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1