UNE DEPENDANCE — 16 000 €

158 RUE GAL BUAT 44000 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle EV461
Contenance4 011 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699229. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Donatien

Revenus

30 620 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
43%Cadres
Population active1 613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
DesaixNaolib22 m
DesaixAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent54 m
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-11,1% évolution globale
99 349 €prix moyen
2025
16 000 €
-11,1% Vente actuelle
2025
18 000 €
+20,0%
2025
15 000 €
-78,6%
2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -56,3%
2025
160 000 €
2 712 EUR/m² +79,5%
2025
89 132 €
1 857 EUR/m² -25,7%
2025
120 000 €
2 500 EUR/m² +4,3%
2025
115 000 €
2 396 EUR/m² 0,0%
2025
115 000 €
2 396 EUR/m² -25,8%
2025
155 000 €
2 422 EUR/m² -13,9%
2025
180 000 €
2 687 EUR/m² +38,5%
2024
130 000 €
2 708 EUR/m² +52,9%
2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -52,8%
2024
180 000 €
2 500 EUR/m² +111,8%
2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -51,4%
2024
175 000 €
2 917 EUR/m² +118,8%
2024
80 000 €
+3,9%
2024
77 000 €
2 139 EUR/m² -14,4%
2024
90 000 €
1 875 EUR/m² +119,5%
2023
41 000 €
1 139 EUR/m² +173,3%
2023
15 000 €
-90,9%
2023
165 500 €
2 805 EUR/m² +90,2%
2023
87 000 €
1 813 EUR/m² -17,1%
2023
105 000 €
2 188 EUR/m² -41,7%
2023
180 000 €
3 000 EUR/m² +50,0%
2023
120 000 €
2 500 EUR/m² +30,4%
2023
92 000 €
1 917 EUR/m² +8,2%
2022
85 000 €
1 735 EUR/m² +183,3%
2022
30 000 €
-65,5%
2022
87 000 €
1 450 EUR/m² -33,1%
2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -7,1%
2022
140 000 €
2 917 EUR/m² +27,3%
2022
110 000 €
2 115 EUR/m² -12,0%
2022
125 000 €
1 953 EUR/m² -16,7%
2022
150 000 €
2 055 EUR/m² +65,7%
2022
90 500 €
5 028 EUR/m² -22,6%
2022
117 000 €
2 438 EUR/m² -19,3%
2022
145 000 €
2 377 EUR/m² +154,4%
2021
57 000 €
1 583 EUR/m² -52,5%
2021
120 000 €
2 500 EUR/m² +118,2%
2021
55 000 €
1 146 EUR/m² +10,2%
2021
49 900 €
1 279 EUR/m² +24,8%
2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -66,9%
2021
121 000 €
2 630 EUR/m² +414,9%
2021
23 500 €
-68,6%
2021
74 900 €
1 560 EUR/m² -46,5%
2021
140 000 €
-14,1%
2021
163 000 €
2 433 EUR/m² +20,7%
2020
135 000 €
2 935 EUR/m² +650,0%
2020
18 000 €

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Équipements (776)

Santé330 · 20 m
Services publics269 · 78 m
Commerces91 · 71 m
Enseignement32 · 145 m
Sport/Loisirs29 · 98 m
Transports14 · 159 m
Tourisme11 · 68 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Livet151 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine328 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy369 m · Privé
Collège
Collège Saint-Donatien383 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Adjoint DSDEN429 m ·

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1