APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 120 000 €

3 RUE BEAUCHAMP 79000 NIORT
Vendu le 16 décembre 2025
588 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface204 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain188 m²
Prix/m²588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BY273
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699178. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
23,56%
Loyer estimé : 2 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

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CHANZYTanlib (Niort)159 m
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D'AGESCYTanlib (Niort)160 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-14,3% évolution globale
111 720 €prix moyen
2025
120 000 €
588 EUR/m² +33,2% Vente actuelle
2023
90 100 €
442 EUR/m² +181,6%
2023
32 000 €
640 EUR/m² -20,0%
2022
40 000 €
833 EUR/m² -82,6%
2020
230 000 €
1 933 EUR/m² +35,2%
2018
170 100 €
1 429 EUR/m² +673,2%
2018
22 000 €
275 EUR/m² +633,3%
2017
3 000 €
38 EUR/m² -98,9%
2016
270 000 €
1 189 EUR/m² +92,9%
2014
140 000 €
380 EUR/m²

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