UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
10 RUE DE LA CORREZE 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA421
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699160. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Gauche
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo9
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Grand BoisTisséo711 m
Grand BoisTisséo720 m
Grand BoisTisséo728 m
OliviersTisséo791 m
OliviersTisséo792 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 m 🚗
Départementale D65Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 m 🚗
Départementale D65Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
695 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
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62 810 m²surface plancher
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1
1 logement154 m²1
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1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement4 m²1