ACTIVITE — 750 000 €

9 RLE DES JARDINS 95360 MONTMAGNY
Vendu le 22 décembre 2025
600 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 250 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 610 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AB532
Contenance1 610 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699143. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

19 290 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
29%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Population active821
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Loyers de référence Montmagny (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
38,62%
Loyer estimé : 24 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmagny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER14

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BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Départementale D193Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
750 000 €prix moyen
2025
750 000 €
600 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (448)

Services publics212 · 78 m
Transports120 · 160 m
Santé63 · 104 m
Commerces22 · 170 m
Sport/Loisirs20 · 60 m
Enseignement10 · 366 m
Tourisme1 · 230 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Levriers304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Levriers304 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence362 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmagny392 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frères Lumière392 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMAGNY

162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements241 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement55 m²1
Permis de construire mars 2025

1

124 logements7 644 m²1