UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 500 €
12 AV ETIENNE BILLIERES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC808
Contenance2 472 m²
Préfixe828
SectionAC
Numéro808
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698869. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelin
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
St Cyprien - RépubliqueTisséo104 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo155 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
RoguetTisséo164 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,5% évolution globale
100 573 €prix moyen
2025
148 500 €
4 500 EUR/m² +518,8% Vente actuelle 2025
24 000 €
-69,8% 2025
79 455 €
5 675 EUR/m² -22,5% 2025
102 500 €
5 694 EUR/m² +587,9% 2025
14 900 €
-88,5% 2025
130 000 €
5 417 EUR/m² +52,9% 2025
85 000 €
6 071 EUR/m² +214,8% 2025
27 000 €
-62,4% 2024
71 770 €
5 126 EUR/m² -23,9% 2024
94 335 €
4 492 EUR/m² -10,0% 2024
104 760 €
4 989 EUR/m² +474,0% 2023
18 250 €
+21,7% 2023
15 000 €
-25,0% 2023
20 000 €
-76,5% 2023
85 000 €
6 071 EUR/m² -60,9% 2023
217 198 €
4 525 EUR/m² +117,2% 2023
100 000 €
4 167 EUR/m² +471,4% 2023
17 500 €
+16,7% 2023
15 000 €
-86,0% 2023
106 840 €
7 631 EUR/m² -57,3% 2023
250 000 €
4 717 EUR/m² +48,7% 2023
168 110 €
5 094 EUR/m² -1,1% 2023
170 000 €
4 595 EUR/m² +466,7% 2023
30 000 €
-74,6% 2023
118 000 €
5 619 EUR/m² -45,1% 2022
215 000 €
7 679 EUR/m² +86,1% 2022
115 500 €
5 022 EUR/m² +316,2% 2022
27 750 €
-73,0% 2022
102 800 €
7 343 EUR/m² -7,6% 2022
111 312 €
3 373 EUR/m² +430,1% 2022
21 000 €
-94,1% 2022
358 080 €
4 421 EUR/m² +328,0% 2022
83 654 €
5 975 EUR/m² -34,4% 2022
127 500 €
3 864 EUR/m² +372,2% 2022
27 000 €
-83,4% 2022
163 000 €
4 405 EUR/m² +23,5% 2021
132 000 €
5 500 EUR/m² +70,3% 2021
77 500 €
2 153 EUR/m² -30,4% 2021
111 300 €
7 950 EUR/m² +39,1% 2021
80 000 €
5 714 EUR/m² -80,0% 2020
400 000 €
1 990 EUR/m² +292,2% 2020
102 000 €
4 857 EUR/m² -17,1% 2020
123 000 €
8 786 EUR/m² +89,2% 2020
65 000 €
4 643 EUR/m² +22,6% 2020
53 000 €
3 786 EUR/m² -48,1% 2020
102 050 €
4 437 EUR/m² +750,4% 2020
12 000 €
-11,1% 2020
13 500 €
-32,5% 2020
20 000 €
-88,3% 2020
171 580 €
4 637 EUR/m²Biens comparables
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