UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 000 €

5 RUE D ETAIN 89000 AUXERRE
Vendu le 14 mars 2025
1 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 503 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BC29
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698729. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
11,39%
Loyer estimé : 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus44
RESEAU 896

Arrêts les plus proches

COCHOISAuxR_M le bus79 m
COCHOISAuxR_M le bus79 m
ABBAYEAuxR_M le bus173 m
ABBAYEAuxR_M le bus173 m
LAMARTINEAuxR_M le bus206 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+259,5% évolution globale
62 972 €prix moyen
2025
179 751 €
242 EUR/m² +717,0%
2025
22 000 €
1 467 EUR/m² -60,0%
2025
55 000 €
1 000 EUR/m² +44,7%
2025
38 000 €
1 226 EUR/m² -52,5% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 333 EUR/m² +40,4%
2023
57 000 €
1 839 EUR/m² +50,0%
2021
38 000 €
1 152 EUR/m² -19,1%
2021
47 000 €
1 516 EUR/m² -6,0%
2020
50 000 €
1 724 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
41 500 €
1 482 EUR/m²69 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 324 EUR/m²418 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
63 000 €
2 100 EUR/m²421 m2025
30 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1