UNE DEPENDANCE — 24 650 €

23 RUE CHANOINE LAROSE 44100 NANTES
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle MN591
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro591

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698075. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Breil-Malville

Revenus

14 630 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
89%Locataires
78%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 882
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

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Stade SNUCImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO188 m
Stade SNUCNaolib189 m
Stade SNUCNaolib189 m
Stade SNUCImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
Stade SNUCImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-49,1% évolution globale
33 910 €prix moyen
2025
24 650 €
+2,7% Vente actuelle
2019
24 000 €
-4,0%
2019
25 000 €
-47,4%
2019
47 500 €
-1,9%
2019
48 400 €

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Services à proximité

Équipements (694)

Santé340 · 103 m
Services publics215 · 19 m
Commerces60 · 189 m
Sport/Loisirs36 · 119 m
Transports22 · 171 m
Enseignement16 · 121 m
Tourisme5 · 296 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès287 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert307 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1