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Caractéristiques

Surface150 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²2 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE

243 kWh/m²/an

CGES

15 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle KY91

Contenance98 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697153. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,26%

Loyer estimé : 3 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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Gare Thiers / PosteLignes d'Azur215 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur223 m

VerdiLignes d'Azur225 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

399 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

400 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

-7,7% évolution globale

271 480 €prix moyen

2025

300 000 €

2 000 EUR/m² -18,9% Vente actuelle

2025

370 000 €

6 727 EUR/m² +802,4%

2025

41 000 €

-79,1%

2024

196 000 €

5 444 EUR/m² -69,7%

2024

647 300 €

7 036 EUR/m² +430,6%

2024

122 000 €

-78,2%

2023

560 000 €

9 655 EUR/m² +330,8%

2023

130 000 €

2 167 EUR/m² -66,3%

2022

385 575 €

6 321 EUR/m² +1 185,3%

2022

30 000 €

-91,4%

2022

349 000 €

5 369 EUR/m² -10,5%

2022

390 000 €

2 294 EUR/m² -2,5%

2021

400 000 €

4 348 EUR/m² +29,0%

2021

310 000 €

3 875 EUR/m² +12,7%

2020

275 000 €

5 500 EUR/m² +292,9%

2020

70 000 €

4 118 EUR/m² -62,0%

2020

184 000 €

5 576 EUR/m² -26,9%

2020

251 750 €

4 750 EUR/m² +74,8%

2020

144 000 €

3 692 EUR/m² -58,3%

2020

345 000 €

3 833 EUR/m² +3,0%

2019

335 000 €

5 492 EUR/m² +34,0%

2018

250 000 €

2 778 EUR/m² -40,5%

2017

420 000 €

4 078 EUR/m² +388,4%

2017

86 000 €

-60,6%

2017

218 000 €

2 725 EUR/m² -0,8%

2015

219 750 €

4 395 EUR/m² -26,7%

2015

299 920 €

3 332 EUR/m² -12,2%

2015

341 500 €

5 888 EUR/m² +49,4%

2014

228 560 €

4 156 EUR/m² -9,1%

2014

251 530 €

3 593 EUR/m² +49,8%

2014

167 860 €

3 357 EUR/m² -40,1%

2014

280 000 €

3 944 EUR/m² -8,7%

2014

306 570 €

3 193 EUR/m² -5,7%

2014

325 000 €

2 754 EUR/m²

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