UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
8 ALL DE L ESPERANCE 93250 VILLEMOMBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB132
Contenance7 710 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697144. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau d'Avron
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villemomble (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemomble
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
ville de Rosny-sous-Bois4
Arrêts les plus proches
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Cimetière de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Cimetière de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Cimetière de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-3,5% évolution globale
139 866 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 200 EUR/m² +3,2% 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² +8,4% 2025
143 000 €
2 860 EUR/m² +0,7% 2025
142 000 €
2 840 EUR/m² -2,1% 2024
145 000 €
2 900 EUR/m² +16,0% 2024
125 000 €
2 500 EUR/m² -21,9% 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² +1,3% 2023
158 000 €
3 160 EUR/m² +90,4% 2023
83 000 €
2 862 EUR/m² 0,0% 2023
83 000 €
2 862 EUR/m² -39,0% 2023
136 000 €
2 720 EUR/m² +47,8% 2023
92 000 €
3 172 EUR/m² -44,9% 2023
167 000 €
3 340 EUR/m² +4,4% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
3 100 EUR/m² -3,7% 2021
161 000 €
3 220 EUR/m² -4,2% 2021
168 000 €
3 360 EUR/m² +61,5% 2021
104 000 €
3 586 EUR/m² -38,5% 2021
169 000 €
3 380 EUR/m² +42,0% 2021
119 000 €
2 380 EUR/m² -27,0% 2020
163 000 €
3 260 EUR/m² -4,1% 2020
170 000 €
2 698 EUR/m² +7,6% 2020
158 000 €
3 160 EUR/m² +10,1% 2020
143 472 €
2 869 EUR/m² -17,1% 2020
173 000 €
3 460 EUR/m² +16,1% 2019
149 000 €
2 980 EUR/m² -3,6% 2019
154 500 €
3 090 EUR/m² +5,8% 2019
146 000 €
2 920 EUR/m² 0,0% 2019
146 000 €
2 920 EUR/m² -2,0% 2019
149 000 €
2 980 EUR/m² +6,4% 2018
140 000 €
2 800 EUR/m² -2,1% 2018
143 000 €
2 860 EUR/m² -2,4% 2018
146 500 €
2 930 EUR/m² +21,1% 2017
121 000 €
2 420 EUR/m² -16,6% 2017
145 000 €
2 900 EUR/m² +20,8% 2017
120 000 €
2 400 EUR/m² -7,7% 2017
130 000 €
2 600 EUR/m² -1,9% 2017
132 500 €
2 650 EUR/m² +1,1% 2016
131 000 €
2 620 EUR/m² +6,9% 2016
122 500 €
2 450 EUR/m² +81,5% 2016
67 500 €
1 350 EUR/m² -58,0% 2016
160 800 €
3 216 EUR/m² +8,6% 2016
148 000 €
2 960 EUR/m² -17,8% 2016
180 000 €
2 857 EUR/m² +45,4% 2015
123 800 €
2 476 EUR/m² +54,8% 2015
80 000 €
2 759 EUR/m² -44,8% 2014
145 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (832)
Services publics431 · 49 m
Transports158 · 53 m
Santé113 · 99 m
Commerces75 · 167 m
Sport/Loisirs38 · 154 m
Enseignement14 · 165 m
Tourisme3 · 507 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean de Beaumont180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier289 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gagny-Villemomble303 m ·
Ecole
Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine303 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank628 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE
197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements718 m²1