UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 600 €

1 RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN 91290 ARPAJON
Vendu le 12 mars 2025
3 711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 600 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AL89
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697117. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Prairie

Revenus

25 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
27%Cadres
Population active947
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
3708 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arpajon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D152Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D193Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-56,9% évolution globale
198 267 €prix moyen
2025
133 600 €
3 711 EUR/m² -61,8% Vente actuelle
2023
350 000 €
1 458 EUR/m² +125,8%
2015
155 000 €
2 870 EUR/m² +16,5%
2015
133 000 €
3 694 EUR/m² +23,1%
2014
108 000 €
2 298 EUR/m² -65,2%
2014
310 000 €
2 870 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 333 EUR/m²311 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 917 EUR/m²470 m2025
36 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
91 000 €
2 528 EUR/m²238 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (641)

Services publics283 · 11 m
Santé169 · 25 m
Commerces85 · 83 m
Sport/Loisirs43 · 176 m
Transports42 · 110 m
Enseignement16 · 128 m
Tourisme3 · 30 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Edmond Michelet174 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon213 m ·
Ecole
Ecole maternelle Anatole France333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Remarde499 m · Public

Permis de construire Commune de ARPAJON

204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1